Konut Kredisi Ekspertiz İşlemleri

PAYLAŞ:

   Konut kredisi alırken, bankalar size direk kredi çektirmezler. Size kredi vermeye karar verebilmek için onlar da farklı araştırmalara girmektedir. İşte bu araştırmalardan bir tanesi de almayı düşündüğünüz evi görerek, o evin krediye uygun olup olmadığı ve maddi olarak ederinin ne kadar olduğunu öğrenmektir.

   Bankalar, bu araştırmaları yapmak ve eve bir değer biçmek amacıyla, bir eksper görevlendirirler. Görevlendirilen eksper, sizinle iletişime geçerek, uygun bir zamanda, almayı düşündüğünüz eve uğrayarak çeşitli incelemelerde bulunur. Evin bulunduğu mahal, evin tamamlanıp tamamlanmadığı, oda sayısı, binanın yaşı, binanın dış görünüşü, asansörünün olup olmadığı, evin bulunduğu bölgedeki konut fiyatları vb. birçok hususu göz önünde bulundurarak kendince bir rapor hazırlar.

   Hazırladığı rapora göre, birkaç gün içinde evinizin maddi olarak ederini belirler; yani evinize bir fiyat biçer. Tabi eksperler yaptıkları bu işlemler için belli bir ücret alırlar; ancak sizden değil bankadan. Banka ise sizden…

   Eksperin almayı düşündüğünüz eve biçtiği fiyat çok önemlidir. Bankanın bu uygulamayı gerçekleştirmesinin en büyük sebebi, size vereceği konut kredisi miktarını belirlemektir. Çünkü hangi banka olursa olsun, evinizin fiyatının %75’inden fazla kredi çektiremez. Bu, kanunen yasaktır. Ancak burada şöyle bir nokta var ki; bankanın size vereceği kredi miktarı, evinizin gerçek değerine göre hesaplanmaz. Bu oran, eksperin evinize biçtiği fiyata göre belirlenir. Örneğin diyelim ki siz bir ev almayı düşündünüz ve kararınızı verdiniz. Alacağınızın evin sahibi ile 75 bin liraya anlaştınız. Ancak eksper evinize 100 bin lira değer biçti ve bu raporunu bankaya sundu. Bu durumda bankaya göre evin gerçek fiyatı 100 bin lira olduğu için size 75 bin lira kredi verecektir.


   Böylelikle, hiç peşinata gerek duymaksızın sadece ihtiyaç kredisi ile konut sahibi olabileceksiniz. Ancak bir de bu durumun tersi yaşanma ihtimali var. Örneğin eksper aynı eve 60 bin lira değer biçti diyelim. Bu durumda bankanın size vereceği konut kredisi miktarı 45 bin lira olacaktır. Geriye kalan 30 bin lirayı da kendiniz bir yerlerden bulmak zorunda kalırsınız. Ancak genellikle birinci durumun yaşandığını da bilmenizi isteriz.

YORUMLAR

BLOGGER YORUMLARI
Ad

Cilt Bakımı,115,Çocuk Gelişimi,38,DGS,187,Eğitim,464,Genel,35,Genel Sağlık,69,Klima,52,Konu Anlatımları,49,KPSS Taban Puanları,168,Maaşlar,31,Öğrencilere Tüyolar,59,Saç Bakımı,27,Üniversite Bölümleri,756,VİDEOLAR,1,
ltr
item
Eğitim ve Sağlık Sitesi: Konut Kredisi Ekspertiz İşlemleri
Konut Kredisi Ekspertiz İşlemleri
Görevlendirilen eksper, sizinle iletişime geçerek, uygun bir zamanda, almayı düşündüğünüz eve uğrayarak çeşitli incelemelerde bulunur.
Eğitim ve Sağlık Sitesi
http://www.egitimsaglik.com/2014/01/konut-kredisi-ekspertiz-islemleri.html
http://www.egitimsaglik.com/
http://www.egitimsaglik.com/
http://www.egitimsaglik.com/2014/01/konut-kredisi-ekspertiz-islemleri.html
true
2743778651510976752
UTF-8
Yüklenen Tüm İçerikler Herhangi bir içerik bulunamadı. HEPSİNİ GÖRÜNTÜLE Devamını oku Cevapla Cevaplamaktan vazgeç Sil Tarafından: Ana Sayfa SAYFALAR İÇERİKLER Hepsini Görüntüle SİZİN İÇİN ÖNERDİĞİMİZ DİĞER İÇERİKLER ETİKET ARŞİV ARAMA TÜM İÇERİKLER Aradığınız kelimeye ilişkin bir içerik bulunamadı. Ana Sayfaya Dön Pazar Pazartesi Salı Çarşamba Perşembe Cuma Cumartesi Paz Pzts Sal Çrş Perş Cuma Cmrts Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık Ocak Şub Mar Nis Mayıs Haz Tem Agus Eyl Ekim Kas Aralk biraz önce 1 dakika önce $$1$$ minutes ago 1 dakika önce $$1$$ hours ago Dün $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago 5 haftadan önce Takipçiler Takip Et BU İÇERİK ÖZELDİR İçeriği görmek için paylaşın Tüm kodu kopyala Tüm kodu seç Tüm kodlar kopyalanmıştır. [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) kullanabilirsiniz kopyalamak için